Одним из основополагающих документов индустриального парка является его бизнес-план, в котором описывается бизнес-модель парка, основные параметры проекта и прогноз выручки, приводится маркетинговое обоснование финансовых расчетов и прогнозов.

Бизнес-план нужен промпарку на разных этапах развития и в разных ситуациях: на этапе создания при принятии инвестиционных решений, при получении кредита в банк, а также для подачи заявки в органы власти для получения официального статуса индустриального парка и получения мер государственной поддержки.

Требования к содержанию бизнес-плана индустриального парка сформулированы в Национальном стандарте ГОСТ Р «Индустриальные парки. Требования». При этом федеральные и региональные органы власти могут устанавливать свои требования к документации индустриальных парков для целей предоставления мер стимулирования.

На основе многолетнего опыта компании INDUSTRIAL PRO по созданию индустриальных парков, мы разработали оптимальную структуру бизнес-плана индустриального парка, которая учитывает требования разных документов и подходов, таких как Нацстандарт, Постановление Правительства РФ № 794 «О требованиях к индустриальным (промышленным) паркам…», приказа Минэкономразвития России № 125 от 14.03.2019, региональных практики создания парков и требования финансовых организаций. 

БИЗНЕС-ПЛАН ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА

1.     Резюме проекта

1.1.  Инициатор проекта

1.2.  Цель создания индустриального парка

1.3.  История проекта

1.4.  Описание индустриального парка

2.     Бизнес-модель индустриального парка

2.1.  Модель индустриального парка

2.2.  Управление индустриальным парком

2.3.  Управляющая компания и услуги индустриального парка

3.     Месторасположение и инфраструктура индустриального парка

3.1.  Место реализации проекта

3.2.  Обоснование выбора места реализации проекта

3.3.  Инфраструктурное обеспечение и технические параметры индустриального парка

4.     Анализ рынка и стратегия маркетинга

4.1.  Отраслевая специализация и резидентная политика

4.2.  Анализ потенциальных резидентов индустриального парка

4.3.  Анализ рынка базовых услуг и дополнительных сервисов индустриального парка

4.4.  Услуги и тарифы индустриального парка

4.5.  Оценка доходов от продаж

5.     Реализация проекта

5.1.  Организационное-правовая схема проекта

5.2.  План-график реализации проекта

6.     Финансирование и оценка инвестиций

6.1.  Инвестиционный план

6.2.  Инструменты финансирования проекта

6.3.  Оценка экономического эффекта от реализации проекта

7.     Оценка рисков

7.1.  Оценка рисков по ключевым стадиям проекта

7.2.  SWOT-анализ проекта