Light Industrial

Light industrial («лайт индастриал») — относительно новый формат помещений на рынке индустриально-складской недвижимости России.

Объекты light industrial представляют собой гибко настраиваемые производственно-складские помещения, способные адаптироваться для размещения легких производств, складских функций, офисных помещений, магазинов и шоурумов. Эти объекты, обычно имеющие площадь от 200 до 5000 квадратных метров, обладают отдельной входной группой и офисно-бытовыми помещениями.

Интерес к сегменту light industrial вырос по нескольким причинам. Во-первых, это связано с отсутствием качественного предложения для малого и среднего бизнеса. До недавнего времени такие предприятия были вынуждены выбирать объекты в старых промышленных зонах, но активное перестроение этих территорий привело к нехватке альтернативного предложения. Во-вторых, рост интернет-торговли увеличил спрос на помещения для хранения товаров и логистики, и объекты light industrial в полной мере удовлетворяют эти потребности.

Основное отличие light industrial заключается в том, что эти помещения специально адаптированы для производственных и складских целей, имея универсальную конструкцию и необходимые инженерные системы. Они часто размещаются в черте города или рядом с крупными транспортными артериями, обеспечивая удобство доступа и логистики.

Light industrial предоставляет бизнесу возможность размещения производства в пределах города, что редко встречается в традиционных складских объектах. Такие помещения также обладают повышенными мощностями по электричеству, воде и отоплению, что соответствует потребностям производственных процессов.

Основная аудитория арендаторов light industrial — малый и средний бизнес, включая предприятия легкой и пищевой промышленности, а также компании, занимающиеся онлайн-торговлей. Инвесторы также проявляют интерес к этому сегменту, используя его для аренды или перепродажи, с целью получения прибыли от роста стоимости недвижимости.

Мы предлагаем заказчикам услуги по созданию промышленно-складских комплексов формата Light industrial под ключ:

• Разработка концепции
• Анализ рынка
• Разработка мастер-плана территории
• Разработка бизнес-плана и финансовой модели
• Проектирование объектов, разработка проектно-сметной документации
• Консультирование по вопросам государственной поддержки
• Привлечение инвестиций в создание коммерческих объектов формата Light industrial